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Posts By : adminOminarq

Sistema Beta

 CONSOLIDACIÓN DE MADERA

Para la ejecución del sistema Beta, se necesitará realizar un apuntalamiento en las zonas asignadas por personal técnico y ayuda puntual en albañilería, antes y después de realizar dicha solución.

La realización del sistema conlleva mantener los puntales entre 24-48 horas, hasta su completo secado, aunque pudiera prolongarse en función de las condiciones ambientales exteriores.

A continuación se detalla el proceso de consolidación de estructuras mediante las prótesis epoxídicas Betas.

SISTEMA BETA:

El sistema consiste en los siguientes pasos:

  • Apeo de la pieza sobre la que se va a trabajar.
  • Eliminación de toda la madera que no tiene resistencia, saneándola hasta encontrar madera sana.
  • Realización de unos taladros, lo más paralelos posibles a la fibra de la madera de la viga.
  • Introducción de unas varillas de fibra de vidrio pretensadas en la zona saneada. Esta varilla, de una alta resistencia a flexo – tracción, y con un modulo de elasticidad muy similar al de la madera, es el elemento de conexión entre el mortero de resina epoxídica y la madera sana, y además absorbe los esfuerzos cortantes y las solicitudes a tracción.
  • Realización de un encofrado, bien ajustado, en la parte saneada de la viga.
  • Vertido, dentro del encofrado, del mortero de resina epoxídica especial que tiene un comportamiento muy similar al de la madera.
  • Vertido de resina líquida en los taladros donde está ubicada la varilla de fibra de vidrio, en la zona de madera sana. Dada la baja viscosidad de la resina líquida está rellenará todas las fendas o grietas interiores de la viga.
  • Después de 24 ó 48 horas, según la temperatura exterior, una vez endurecido, se podrá realizar las tareas de terminación, utilizando una máquina lijadora y/o raspadoras.
  • Eliminar los apeos.

 

 

 

Texturas

Acabado texturado con apariencia de un revoco de mortero coloreado o monocapa, pero realmente se trata de un aplacado de piezas de unos 2 cm, interesante acabado y original.

Limahoya

En primer lugar es importante centrar cuál es la definición de limahoya, se trata de  «la Línea de intersección de dos vertientes de un tejado o una azotea que se juntan, llevando el agua de lluvia por el ángulo que forman».

Es un error muy frecuente y repetido en muchas obras ejecutar las limhaoyas partiendo las baldosas siguiendo la línea de la limahoya, tal como se puede ver en la fotografía que se apoarta.

Las limahoyas han de realizarse con pieza entera para después continuar colocando las piezas produciendo los cortes en los encuentros de los muros perimetrales y las juntas de dilatación, siguiendo la pauta que marca la Norma Tecnológica de la Edificación QAT -Cubiertas-Azoteas Tansitables, en su esquema QAT-15 Limahoya, que si bien, no es de obligado cumplimiento, aporta la solución adecuada y que mejor funciona. Tal como se pude en el detalle que se adjunta.

 

 

Un acabado interesante

Ayer jueves estuve en el Ayuntamiento de Massanassa, y encontré una intervención interesante, una buena combinación entre rusticidad y modernidad. Existe una combinación agradable entre las cerchas probablemente originales, el tablero de madero que hace de base a la cubierta y el cristal, que le confiere profundidad y transparencia. Os dejo unas fotos.

Ley 6/2014, de 25 de julio – Actividades 

Desde el 21 de Agosto de este presente año 2014 ha entrado en vigor la Ley 6/2014, de 25 de Julio, de Prevención, Calidad y Control Ambiental de Actividades en la Comunidad Valenciana.

Con este nueva Ley, quedan derogadas:

– La Ley 2/2006 de Prevención de la contaminación Ambiental y Decreto 127/2006 que desarrolla la anterior ley.
– El Decreto 54/1990 que aprueba el Nomenclátor de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas.

Los principales cambios hacen referencia a:

Actividades sujetas a Declaración Responsable Ambiental:

La mayoría de actividades calificadas que según la anterior Ley 2/2006 estaban sujetas a Licencia Ambiental,  quedan,  según  la  nueva  ley,  sujetas  a  Declaración  Responsable  Ambiental.

La documentación técnica que ha de adjuntarse  es:

a)  Memoria técnica descriptiva de la actividad
b)  Certificación  suscrita  por  técnico  competente  acreditativa  de  que  las  instalaciones cumplen  todas  las condiciones  técnicas  y  ambientales  exigibles  para  poder  iniciar  el ejercicio de la actividad.

En el plazo máximo de 1 mes, desde  la presentación en el Ayuntamiento de  la declaración responsable, sin efectuarse visita de comprobación o, realizada ésta, sin oposición o reparo por parte del ayuntamiento, el titular podrá proceder a la apertura e inicio de  la actividad.

El interesado podrá solicitar el certificado de conformidad con la apertura. El ayuntamiento vendrá obligado a emitir el mismo en el plazo máximo de un mes.

Actividades sujetas a Comunicación de Actividades Inocuas

Quedarán sujetas al régimen de comunicación de actividades inocuas, aquellas actividades que no tienen incidencia ambiental.  La comunicación de actividades inocuas podrá formularse una vez acabadas las obras y las instalaciones necesarias, y obtenidas, en su caso, las autorizaciones u otros medios de intervención que procedan en virtud de la normativa sectorial no ambiental y antes del comienzo de la actividad, dicha comunicación presentada en el Ayuntamiento correspondiente, surtirá efectos desde su presentación. Una vez presentada podrá iniciarse el ejercicio de la actividad, sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección que tengan atribuidas las administraciones públicas.  Potestativamente, el interesado podrá solicitar del ayuntamiento
la consignación en la comunicación presentada o mediante certificado expreso, la conformidad de la administración.

Es importante tener en cuenta que, la administración podrá comprobar, en cualquier momento, la veracidad de todos los datos y documentos aportados, así como el cumplimiento de los requisitos que la normativa aplicable exija para el ejercicio de la actividad.

En cualquier caso, es conveniente, que para cualquier tipo de trámite de estas características contéis con la ayuda y/o asesoramiento de un buen profesional titulado y con experiencia en estos temas.

Trabajar con seguridad

En los trabajos de la obra del Colegio Jesús-María de Valencia se ha controlado que en todo momento se trabajara en condiciones de seguridad. Un ejemplo es la retirada del revestimiento de fachada posterior, su retirada, se tuvo que realizar (por premura de la obra) sin andamiaje, por ello, los operarios que lo llevaron a cabo tuvieron que:

1. Montar una plataforma de trabajo (de al menos 60 cm) que se apoyoba sobre una marquesina volada, que fue apuntalada previamente para mayor seguridad.

2. Llevar arnés/cinturón de seguridad anclado a los puntos de sujección usados habitualualmente por el Colegio para proceder a la limpieza de los ventanales.

3. Llevar botas de seguridad y casco.

Todo ello bajo la supervisión y visto bueno previo al inicio de los trabajos por parte del Coordinador de Seguridad y Salud durante la Ejecución.

El resultado se puede ver en la foto que se acompaña.

Terminada 2ª fase Colegio del Carmen en Manises

Terminada  al completo la segunda fase de la Reforma/Restauración del Colegio del Carmen en Manises, con ello queda completada toda la intervención prevista, la Dirección del Colegio ha quedado muy satisfecha. En breve publicaremos en el apartado de Proyectos la relación de fotografías con la evolución y acabados, mientras tanto un adelanto de cómo han quedado las aulas nuevas reformadas.

Falsos techos originales

Una nueva tendencia que se está poniendo de moda cada vez más es la realización de falsos techo pintados en color negro y terminados con cuerdas, sí con cuerdas, a priori puede parecer rudimentario, pero el resultado, además de original y agradable, es muy económico, os dejo unas fotos del Restaurante el Castillo de la localidad de Almedíjar (Castellón), que ilustran a la perfección lo que os comento.

Fotografías térmicas

Las fotografías térmicas son un buen sistema para detectar zonas con presencia de humedad, así como puentes térmicos. En la fotgrafía se puede apreciar como existen bastantes puntos fríos -en color azulado en las fotografía- lo que indica los puentes térmicos o zonas incorrectamente aisladas térmicamente.

Mediante este sistema podemos saber exactamente el punto a tratar, con lo que se consigue ajustar mucho en costes.

Inicio 2ª fase Colegio del Carmen (Manises)

Iniciamos los trabajos de la 2ª fase de la Intervención en el Colegio del Carmen en Manises una vez terminadas las clases. En este caso la intervención se centra en el Ala Oeste:

Planta 2ª: reforma de baños de Comunidad para estudiar si hay afección por corrosión/oxidación en alguna de las viguetas metálicas.

Planta 1ª: retirada del pavimento de terrazo y rellenos que tanto peso confieren a la estructura, para posteriormente colocar una pequeña losa aligerada y un pavimento de gres.

Nueva Obra Colegio Jesús y María (Valencia)

Empezamos nueva obra en el Colegio Jesús y María de la Gran Vía Fernando el Católico de Valencia. En este caso para llevar a cabo la Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución de la REFORMA PARCIAL DE LA 3ª  PLANTA DEL EDIFICIO AULARIO.

¡Obra acabada!, entrad en el  apartado Proyectos- Rehabilitaciones, para ver más.

 

 

¡Atención a la madera contralaminada!

Sistema muy interesante que comercializa la empresa austríaca KLH.

Para nuestras rehabilitaciones con viguetas de madera que han presentado problemas de flechas, puede ser una muy buena alternativa, en lugar de la colocación de la tan polémica losa de hormigón armado sobre las viguetas que tan poco gusta a los expertos en este campo, principalmente por la unión más que dudosa hormigón-madera, a pesar de la presencia de conectores.

Todo indica que con este sistema se colocarían placas de madera contralaminada unidas directamente mediante tornillería a la madera de las viguetas, haciendo una unión madera-madera casi perfecta.

El Código estructural

Se está gestando el borrador de «El Código Estructural», documento que derogará la actual EHE, normativa sobre aceros, etc. Tratará las estructuras en el campo de la rehabilitación y restauración que a día de hoy queda un poco huérfano con la normativa vigente.

Este «Código Estructural» va a tener como base las Normas UNE-EN 1504 que hacen referencia a «Productos y sistemas para la protección y reparación de estructuras de hormigón» y las UNE 41805 que hacen referencia a «Diagnóstico de edificios».

El Informe de Evaluación del Edificio

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE)  según recoge el «RD 233/2013 de 5 de abril por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016».

El ICE (Informe de Conservación del Edificio) que fue pionero en la Comunidad Valenciana sirviendo como ITE (Inspección Técnica de Edificios) y certficación energética, busca actualizarse para convertirse en Informe de Evaluación del Edificio Comunidad Valenciana (IEECV), si bien tan sólo es una idea a día de hoy.

Mientras tanto el ICE (de la Comunidad Valenciana) + Anejo II de accesibilidad del IEE equivale a un IEE en toda regla.

Ensayo de resbaladicidad

Ensayo de resbaladicidad para pavimentos en cumplimiento del DB-SUA-1 del CTE. El valor de resistencia al deslizamiento Rd se determina mediante el ensayo del péndulo descrito en el Anejo A de la norma UNE-ENV 12633:2003 empleando la escala C en probetas sin desgaste acelerado. La muestra seleccionada será representativa de las condiciones más desfavorables de resbaladicidad.

Lo están empezando a exigir ya los ayuntamientos. Una imagen vale más que mil palabras:

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